どうしてこの物件はこんなに安いの・・? |池田市不動産購入売却査定情報館

『どうしてこの物件はこんなに安いんだろう?』

『どうしてこの物件はこんなに安いんだろう?』インターネットで家探し(物件情報を検索)していると、お客様でもこんな風に思ったことがあると思います。
その価格が安い原因のほとんが、
下記のいづれかに当てはまるケースが多いです。
① 建ぺい率や容積率のオーバー等 (⇒つまり、違法建築の建物)
② 接道が満たされておらず、そもそも再建築ができないケース
③ 土地が所有権でなく、借地権のケース
④ 事件や事故のあった物件
上記①と②は、ほとんどの金融機関で住宅ローンの融資対象にならない物件です。③も融資してくれる金融機関が限られます。
つまり住宅ローンを使えない物件ですと、現金でしか買えなくなってしまい、購入できる買い手がグッと減るので、価格が下がります。

池田市不動産購入売却査定情報館
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