知ると怖い、不動産の共有。|吹田市

不動産関連でのトラブルの1つに「不動産の共有問題」というものがあります。

不動産関連でのトラブルの1つに「不動産の共有問題」というものがあります。
法律上、土地や建物は複数人で「共有」することができます。
実際には、土地のどこからどこまで、といった分け方ではなく、観念上、持分として2分の1ずつ
所有し合うといった方式になります。
たとえば、ご夫婦で不動産を購入した場合に、実際にお金を出した割合に応じて「持分2分の1夫、2分の1妻」
というように共有するケースがあります。
同じように、ご親族に一部出資してもらった場合に「持分10分の9本人、10分の1祖父」といった
共有の方法もあります。
そして、相続によって不動産を取得した際にも、「持分2分の1母、4分の1姉、4分の1弟」という
共有のケースもあります。
共有の問題点は、例えば不動産を売却する等といった「処分」をする場合には、共有者「全員」の同意が
必要となってしまいます。持分の多寡は問いません。たとえ持分が100分の1しか所有していない人がいても、
その人の同意も必要になってしまうのです。
親族間であっても意見が一致しないケースは多々あります。
また、認知症等のご病気や事故等で、共有者の1人が意思表示できなくなってしまった、というケースもあります。
どうにも意見が合致しない場合には、裁判所の関与をもって決着を付ける方法もありますが、まずはできるだけ
共有状態を回避する方法を検討したいところですね。
ただし、持分の決め方を誤ると「贈与税」が発生してしまうケースもあります。
後々のトラブルや、税務リスク、利用方法等も考慮して、共有関係は検討しましょう。

その不動産の購入方法間違えていませんか!?損をしない不動産の購入方法お教えします!

センチュリー21グッドコーポレーション
 フリーコール 0800-888-5521
 ホームページ https://www.a-fudousanya.com/
 E-mail info@a-fudousanya.com
 
 将来、売れる家なのかを、無料AI診断が可能です。
 買ってはいけない家を教えます。
 ご利用はこちらから。
 https://www.anshinmyhome.com/selfin/
 
 ご希望の条件に当てはまる不動産情報が
 安心のAI診断書付きでお手元にメール送信
 ご利用はこちらから。
 https://www.anshinmyhome.com/teianrobo/
 
  30分で500万円得する住宅FP資金計画
 月額支払い程度の薄い内容ではありません。
 お子様の進学事情や定年後の年金や老後
も視野に入れた予算設計内容です。
 ご利用はこちらから
https://www.anshinmyhome.com/sikinsimulation/

 

各専門サイトから失敗のない不動産選びをサポートしています
吹田市不動産売却専門  
https://a-baikyaku.com

 

損しない吹田市不動産購入
https://www.anshinmyhome.com

 

吹田市リノベーション  
https://www.a-fudousanya.com/reformsystem

 

吹田市リフォーム    
https://a-koumuten.com

 

吹田市賃貸物件     
https://www.a-oheya.com

 

吹田市貸事務所・貸店舗等
https://www.akindnet.com

 

吹田市投資用物件    
https://www.a-toushi.com

 

吹田市住宅ローン返済でお困りの方 
https://jutakuloankyusai.com