売れない住宅にしないために ~権利編~|茨木市

各方面で、「空き家問題」が大きく取り上げられています。
空き家が増える原因として、人口減と家余りという状況もありますが、
同時に「売れない家」になってしまっている、という状況もあります。
戸建てやマンションなど、不動産を売却する場合には、実際の売主と
登記されている名義人が同一でなければなりません。
相続の手続きをしていない、売主本人が認知症で契約ができない、
などという場合ですと、そのままでは売却ができません。
問題となっている空き家には、相続手続きがされずに放っておかれ、
誰の所有物かわからなくなっている、という物件もあります。
立地もよく、解体して更地にすれば売れる!という物件なのに、
相続手続きがされておらず、誰に話をしたら良いのかわからない、
というケースもあります。
また、曾祖父の名義のままになっており、相続手続きをするためには、
曾孫一同(数十人)のハンコが必要!などというケースもあります。
連絡もとったことがない親族や、行方不明の親族などが出てきてしまうと、
どうしようもなくなってしまいますね。
建物の構造や外壁などの物理的なメンテナンスも必要ですが、登記簿の
名義変更もあまり放置しすぎないように気を付けましょう。


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